大房东,二房东和租客三输的情况

@菊厂刘掌柜:2023 年我在深圳已经见了好几起大房东与二房东,之间闹矛盾的了,原因只有一个,二房东开始赔钱了,付不起大房东租金了,只能拖延房租,最后大房东震怒,要收房,断水断电,最后受罪的还是无辜的租客。

这里面大房东,二房东和租客,都觉得自己很无辜,为什么出现这种三输的情况?

特别是二房东不被大多数人同情,其实也有难言之隐。

二房东本质上就是个居间,拿了大房东的房子,加价租给租客,赚取租金差,但投入也不小。

有些大房东的房子,不具备直接租赁条件,要么房子太大,比如一层 2000 平方,必须隔断变小后适应市场,要么装修太差了,要么配套不足,电力容量不够等,甚至还有消防不过关的。

二房东拿下来签个 10 年,8 年的合同,投入很大一笔钱做改造装修,再招租,几百上千万投入都有,本指望 3 至 5 年收回,往后几年再赚钱,结果事与愿违,租赁市场不景气,别说收回了,租金都是都是负的。

大房东收不到租金要提前收房,二房东哭穷,不想前期投入沉没,租客受牵连,本身这是一个三方经济纠纷,所以找叔叔也没用,要走法律途径的。

本质上,是因为之前租赁市场乐观景气,现在不行了,出事的就越来越多了。